Ho messo in vendita un immobile con abusi parziali ma sanabili. Posso procedere ugualmente evitando rischi e lungaggini burocratiche? Proponendosi di percorrere il percorso di vendita con trasparenza, viene in tuo soccorso una recentissima sentenza civile della Corte di Cassazione (la 20707/2017) in base alla quale il promittente venditore non è responsabile di inadempimento se […]
Categoria: Diritto immobiliare
Ho sviluppato e coltivo un terreno confinante al mio da più di 20 anni, ma completamente abbandonato dai legittimi proprietari emigrati da ancora più tempo. Vorrei venderli entrambi, posso? Questa fattispecie viene definita vendita per possesso (o vendita di bene altrui), ovvero la vendita di un bene ad un soggetto terzo, non da parte di […]
Condominio: amministratore revocabile in ogni momento e per qualunque ragione Non mi sento efficacemente rappresentato dall’amministratore del condominio in cui vivo, non apprezzo il modo di condurre le assemblee periodiche, l’assenza frequente e la difficoltà nel rintracciarlo quando servono informazioni rapide. Non lo sto accusando di irregolarità, non ne ho gli elementi, ma di […]
L’acquisto di un appartamento può diventare un incubo imprevisto perché c’è la diffusa ed errata convinzione che bastino i primi controlli di rito per pensare che tutto sia in regola e si possa procedere felicemente all’acquisto. Che si compri da un privato o da un’agenzia immobiliare non basta affatto la famosa cartellina già pronta con […]
Morosità dell’inquilino: lo sfratto unico rimedio. Ecco uno schema operativo per te. Indispensabili carte in regola, un avvocato esperto in sfratti e velocità di esecuzione. Sto vivendo un calvario. “Dopo un calvario di 2 anni sono rientrata in possesso della mia casa, trovandola distrutta mentre l’inquilino accampava ogni sorta di scusa per non pagare. Ancora oggi […]