Cacciare di casa il proprio partner da un giorno all’altro è possibile?
“Quella è la porta, vai via”: reazione tipica tra coniugi o conviventi in caso di eventualità che minano la prosecuzione del rapporto.
Ma è così facile e sempre legittimo far valere il proprio diritto sull’abitazione?
Tutela possessoria e azione di spoglio – Nel caso di convivenza stabile fuori dal matrimonio, cosiddetta “more uxorio”, la giurisprudenza ha riconosciuto nel tempo crescenti tutele e diritti. Ad esempio, rispetto alla casa, il partner non titolare del diritto di proprietà non può essere considerato mero ospite quindi suscettibile di essere messo alla porta in qualsiasi momento e senza preavviso. Al contrario, tale tipo di convivenza determina sull’immobile dove si svolge e si attua il programma di vita comune, un potere di fatto basato su un interesse proprio ben diverso da quello derivante da ragioni di pura ospitalità.
Ecco che tecnicamente scatta quella che è definita tutela possessoria, ovvero in caso di avvenuto allontanamento dall’abitazione con violenza, clandestinità, si può esercitare l’azione di reintegra nel possesso (dell’immobile).
Ciò è previsto all’art. 1168 del codice civile in base al quale “chi è stato violentemente od occultamente spogliato del possesso può, entro l’anno dal sofferto spoglio, chiedere contro l’autore di esso la reintegrazione del possesso medesimo. L’azione è concessa altresì a chi ha la detenzione della cosa, tranne il caso che l’abbia per ragioni di servizio o di ospitalità. Se lo spoglio è clandestino, il termine per chiedere la reintegrazione decorre dal giorno della scoperta dello spoglio”.
Cacciare di casa il partner: il caso
Il caso – La questione è anche oggetto di un caso affrontato dal nostro Studio e risolto con un accordo tra le parti. La soluzione individuata ha condotto il soggetto spogliato dal possesso a poter scegliere se essere reintegrato nel possesso o se rinunciare a fare rientro nell’immobile a fronte di un risarcimento di 15.000 euro.
In sintesi: da un giorno all’altro, dopo aver anche sostenuto le spese per lavori di ristrutturazione dell’appartamento, un partner si ritrova improvvisamente cacciato di casa anche con violenza fisica, impossibilitato a rientrare nell’abitazione per l’avvenuta sostituzione della serratura e agevolato esclusivamente per il recupero degli effetti strettamente personali ma non i mobili o altra oggettistica. Ancor più grave, il proprietario decide di porre in vendita l’immobile senza coinvolgere l’ex convivente che rischiava concretamente la perdita del proprio mobilio.
È un caso esemplare di spoglio del possesso affrontato in punto di diritto ai sensi dell’art. 1168 citato e del 703 del codice di procedura civile in base al quale “le domande di reintegrazione e di manutenzione nel possesso si propongono con ricorso al giudice”.
Peraltro, già la Corte di Cassazione con sentenza n° 7 del 2014 ha riconosciuto in capo al convivente non proprietario “la legittimazione ad agire in reintegrazione, ex art. 1168 cod. civ., al fine di essere riammesso, dopo uno spoglio violento, nell’abitazione ove si è svolta la relazione familiare di fatto, e negando che in costanza di coabitazione e convivenza more uxorio nello stesso immobile possa parlarsi di mera ospitalità o di tolleranza nei confronti del partner non proprietario”.
In conclusione: il soggetto spogliato dal possesso ha potuto prelevare tutti i propri effetti personali, mobilio, elettrodomestici e quant’altro ed a fronte del pagamento di 15.000 euro ha rinunciato a far rientro nell’appartamento. Questa soluzione è apparsa la migliore percorribile nel caso specifico in quanto il soggetto spogliato non aveva più interesse a rientrare nell’immobile dove aveva subito aggressioni preferendo ricevere la somma indicata a titolo di risarcimento.
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Buongiorno, vorrei sapere quanto deve essere il preavviso per chiedere al convivente di andarsene, grazie.
I casi sono sempre diversi tra loro (ad esempio lei non specifica se trattasi di casa di proprietà o in affitto). Tuttavia in generale possiamo dire che non esiste un preavviso di legge ma solo l’esigenza di informare il convivente della volontà di cessare la convivenza
non esiste un termine di legge per il preavviso,
calcoli comunque che, anche in presenza di preavviso, laddove la signora decida di non allontanarsi è solo il giudice che potrebbe ordinarglielo
Paola..
Sono 35anni che convivo o avuto due figli con lui…un uomo aggressivo,vuole che parto da casa sua lo può fare?io o la documentazione comunale della convivenza…cosa devo fare?grazie
buongiorno signora,
lei può fare tantissime cose a sua tutela,
l’unica cosa da non fare è andare via di casa.
La legge garantisce a i suoi figli la peranenza in casa insieme a lei quindi al massimo è lui che deve andarsene.
Abito con un uomo da sei anni , e ora vuoi che vada via di casa , ho due figlie minorenne che non sanno suoi , quanto tempo ho per uscire di casa e trovare una altra casa , no ho un lavoro fisso
tutto il tempo necessario
Sono stata cacciata in mal modo dal mio partner….senza prendere niente che mi appartenesse….sto cercando in vari modi di avere un dialogo per nostro figlio ma lui niente….
gli avvocati esistono proprio per dirimere situazioni come la sua
Buongiorno,convivo con una persona da 10anni ma nn siamo una coppia di fatto,abbiamo una bambina div5 mesi e stiamo in affitto,il contratto sta al nome suo,io x il momento nn sto lavorando e dipendo economicamente da lui,la nostra convivenza è arrivata ormai a capolinea xke spesso vengo aggredita verbalmente e nn ne posso piu. Lui nn vuole andare via di casa xke dice che il contratto sta al nome suo e che devo andare via io,che si può fare in questo caso? Grazie
Buongiorno, in presenza di figli minori, peraltro così piccoli, la casa – a prescindere dall’intestatario del contratto – resta ai figli che continueranno a viverci con il genitore collocatario.
Nel suo caso, anche alla luce del fatto che sua figlia è così piccola, è lui che deve allontanarsi da casa perchè la bimba e lei avete il diritto di restarvi.
Buonasera, non ho ben capito la differenza tra coppia di fatto e non, tralasciando questo: io e il mio compagno (casa sua, mutuo suo) ormai siamo alla fine. Abbiamo una bambina di 4 anni.
Che diritti ho come madre?
Devo lasciare l’abitazione?
Grazie
Buongiorno Signora,
la prassi prevede che la casa resti nella disponibilitàm del genitore presso il quale resta collocato il figlio.
Pur non conoscendo i dettagli della sua situazione posso dirle che per prassi una bimba così piccola resta collocasta con la madre quindi – a prescindere dalla proprietà dell’immobile – è il suo compagno che dovrebbe allontanarsi da casa.
Buonasera cosa si va incontro cacciando di casa la compagna di mio padre cambiando la serratura? Premettendo che mio papà ha subito un operazione ( tumore al colon ) dove in ospedale mi sn recata io giorno e notte per 10 giorni compreso in casa dove è stato allettato x diverse settimane, con tanto di stomia e necessitava una persone H24… e la compagna ha mostrato disinteresse uscendo mattina presto andando a lavoro e ritornava la sera tardi dicendo che non era una badante…. Allorché insieme a mio padre decidiamo di allontanarla dove subiamo un ricatto che avendo la resistenza lei nn sarebbe uscita mai da questa casa… le spese sono tutte a carico di mio papà luce, gas, acqua, spesa e l’immobile e di nostra proprietà e la signora faceva là pascià a spese di mio padre…adesso c’è una causa in atto e mio papà e in ballo con un altro intervento mi chiedo cosa possa succedere? Lei si è appoggiata da amici e adesso ha trovata una casa dove non ha chiesto la residenza… mio papà ha fatto la richiesta di togliere la residenza al comune dentro la sua abitazione dove è stato protocollato all’anagrafe…. Io in quanto figlia mi sono trasferita da due mesi a casa di mio padre data la gravità sia della sua salute ma anche di tutta questa situazione… questa persona è straniera e conviveva con mio padre da 10 anni ma era solo una coppia di convenienza x entrambi, mio padre è stato plagiato in quanto persona debole e non sapeva come fare per buttarla fuori casa se non chiedere il nostro intervento…. Attendo un riscontro grazie mille!
Buongiorno,casa di mia proprietà,mutuo intestato a me .. abbiamo figlia minore,conviviamo ,ma non andiamo più d’ accordo …io voglio che lui se ne vada .ma…lui sostiene che devo dare preavviso come dice la legge!!! è vero?!!
Buongiorno Signora,
non v’è un obbligo di dare preavviso ma nemmeno si può pretendere che, dalla mattina alla sera, un convivente si allontani dalla casa familiare.
Dovrete quindi trovare un accordo in virtù del quale disciplinare non solo l’allotanamento da casa del suo ex compagno ma anche il mantenimento che egli dovrà riconoscere alla figlia ed il calendario visite padre/figlia.
Cordialità
Studio Legale Mauro
Salve. Casa di sua proprietà, due figli maggiorenni, una situazione sentimentale e personale logora e Stanca x via delle sue infinite scappatelle, del suo irresponsabile atteggiamento nei miei confronti e del primogenito. Quando veniva, sgamato oppure nn accontentato ci picchiava. Mi ha picchiato quand ero incinta. Con il secondogenito si è calmato..niente più violenza fisica ma morale è psicologica. La famiglia lentamente perde tono. Noi nn esistiamo quasi più. Oggi vorrei andarmene. E mi chiedo se può buttarmi fuori. Ah.. Dimenticavo.. Ho un lavoro. Per fortuna.
Buongiorno Signora,
lui non può buttarla fuori casa, specialmente se i figli sono minorenni, semmai è vero il contrario, anche se la casa è di proprietà di lui.
Saluti
Otto mesi di violenza psicologica, casa intestata a lui, violento sul mio gatto e scoperto che spaccia, allontanato ora vuole cacciarmi di casa senza lavoro e soluzioni con i miei animali, mobili
dal suo messaggio non è agevole capire la sua situazione…siete sposati? la casa di chi è?
Salve, non siamo sposati lui è ancora sposato con una altra persona ma sta cercando di divorziare, ho la residenza a casa di lui (in affitto)
E da 7 mesi che stiamo insieme ma purtroppo non stiamo andando d’accordo insieme.. ho una gattina e al momento non sto lavorando non ho posto da dove andare al momento.., se caso lui mi vuole cacciare via quanto tempo ho per trovare un posto ?
Buongiorno Signora, nessuno può mandarla via da casa prima che lei abbia trovato una alternativa abitativa quindi non si preoccupi, avrà il tempo necessario a eperire una soluzione abitativa.
Salve, avrei bisogno di una informazione. Io e il mio compagno (no sposati) conviviamo in una casa di mia proprietà (pago io mutuo intestato a me) con due figlie, 15 e 11 anni. La convivenza è giunta al termine, lui ha domicilio e residenza da tutt’altra parte. Gli ho chiesto gentilmente di allontanarsi in questo periodo burrascoso e doloroso, ma non vuol sentire ragione, soprattutto anche x il mio benessere psicofisico. Che armi ho a disposizione per poterlo allontanare? Lui è impegnato anche con lavori in un’altra casa di proprietà che sarà completata solo a fine anno e temo che farà di tutto per restare nella casa in cui conviviamo fino a quando la casa in ristrutturazione non sarà pronta e per me è troppo! Cosa posso fare x farlo momentaneamente allontanare? Che armi ho dal momento che appunto lui non ha né residenza né domicilio da me? Grazie!!!!
Buongiorno signora, avendo dei figli che presumo essere minori, lei può rivolgersi al Giudice chiedendo l’assegnazione della casa, il mantenimento dei figli da parte del padre e la disciplina della frequentazione padre/figli.
Dopo averle assegnato la casa il giudice imporrà a lui di allontanarsi dall’immobile.